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A propos de
Ref.874044
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
Iad France - Joris Bonnet vous propose : Maison à sous-sol.
Découvrez cette propriété située à la Guyonnière, construite en 1968, cette maison de 79 m² est implantée sur un terrain de 600 m².
Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités à pied et à seulement 5minutes de Montaigu.
Cette maison se compose d'une belle entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec un poêle à pellets et un salon très chaleureux.
Côté nuit vous y trouverez 2 chambres, un wc indépendant, et une salle d'eau.
Le sous-sol de cette maison offre de nombreux atouts, il comprend une lingerie, une salle d'eau avec wc ainsi que deux grandes pièces modulables selon vos besoins, un garage avec portail électrique complète cet espace.
A l'extérieur, un grand jardin très agréable sera à votre disposition et un garage non attenant vient compléter l'ensemble.
Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095803)
* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 600 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montaigu-Vendée
- Année de construction : 1968
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
361
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
89
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3320.00€ et 4550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 79m2Montaigu-Vendée
vente
167 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
