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CSF propose cette maison de 6 pièces à Montaigu-Vendée au prix de 135 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1772196
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Anais Nerriere vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison de bourg A RENOVER - DIVISIBLE - située sur LA GUYONNIERE - à 5 minutes de MONTAIGU *

En exclusivité - Cette maison de 125 m² environ est située à proximité des commodités, petits commerces et des écoles.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée / équipée fonctionnelle donnant sur un salon / séjour lumineux de 34 m²environ avec poêle à pellets. Une chambre de 12.5 m² avec un point d'eau à proximité, permettant de créer un espace parental de plain pied. Un WC et un débarras pour stockage.

Les 3 chambres à l'étage offrent de belles surfaces allant de 11 m² à 19.80 m², permettant à chaque occupant d'avoir son espace personnel. Une salle d'eau complète cet espace.

En extérieur, les dépendances on été supprimées en partie. Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination, pour l'aménagement de cet espace en jardin, terrasse, parking. C'est à vous de décider !

CETTE MAISON NECESSITE DES TRAVAUX DE RENOVATION POUR ATTEINDRE SON PLEIN POTENTIEL (couverture, électricité, isolation, chauffage, aménagement intérieur et extérieur. ) offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût.

Assainissement au tout à l'égout, chauffage au pellet (possibilité de se raccorder au gaz de ville).

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité, pour TRANSFORMER CETTE MAISON EN UN LIEU QUI VOUS RESSEMBLE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30973448)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 208 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montaigu-Vendée

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2630.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    135 500 €
    Maison 125m2 à Montaigu-Vendée
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    Maison 125m2 Montaigu-Vendée

    vente
    135 500 €*
    Publiée le 04/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montaigu-Vendée (85600).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 208 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 135 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 163 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 630 € et 3 580 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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