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A propos de
Ref.866969
Bastide
6 pièce(s)
177m2
Iad France - Laura Ropion vous propose : LE PRADET - AUTHENTIQUE BASTIDE DU XIXe SIÈCLE - PISCINE - STUDIO INDÉPENDANT- GARAGE
Située sur la commune recherchée du Le Pradet, cette ancienne ferme de caractère datant d'environ 1850, entièrement réhabilitée, séduira les amateurs d'authenticité et de volumes.
Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1 950 m², la propriété développe environ 177 m² habitables (216 m² de surface totale) et offre un cadre de vie privilégié, au calme.
La maison principale se compose :
D'une entrée avec cuisine conviviale
D'un séjour / salle à manger de plus de 28 m², chaleureux et lumineux
D'un espace bureau en entresol
De 5 chambres, dont une avec mezzanine
D'une salle de bains
De nombreux dégagements et rangements
? Dépendances & annexes
Studio indépendant avec pièce de vie, une chambre, salle d'eau / WC
Idéal pour location saisonnière, rendement locatif ou accueillir famille / amis
Garage de 26 m²
Deux caves
? Extérieurs
Le terrain, généreux et sans vis-à-vis, accueille :
-Une piscine
-Un pool house
-De beaux espaces extérieurs propices à la détente
? Informations complémentaires
Toiture refaite en 1982
Pompe à chaleur
Bien rare avec fort potentiel
Charme de l'ancien conservé (volumes, authenticité)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098109)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1950 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Pradet
- Année de construction : 1850
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2238.00€ et 3028.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Bastide 177m2Le Pradet
vente
770 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
