Iad France - Claire Philippon vous propose : Maison familiale 5 pièces - 101 m² - RICHEBOURG - Terrain 1000 m² - 4 chambres

Située sur la commune même de RICHEBOURG, dans un environnement calme avec vue dégagée sur les champs, cette maison familiale individuelle de 101 m² prête à vivre vous offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille ou un jeune couple avec projet d'enfant.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante d'environ 28 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et agréable à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant, une pièce d'eau actuellement aménagée en buanderie (facilement transformable en salle d'eau), ainsi que deux chambres de 8,7 m² et 8,8 m² avec possibilité de les fusionner pour n'en faire plus qu'une. Un espace de rangement sous l'escalier bien optimisé complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une salle de bains confortable d'environ 8 m² et deux grandes chambres de 18 m² dont une avec placards, idéales pour des enfants ou un espace parental. Petit plus non négligeable : un dressing de 4,2 m² attenant à l'une des chambres.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1000 m² exposé plein sud, avec vue sur les champs, propice aux moments en famille ou entre amis. Deux terrasses permettent de varier les ambiances selon les saisons. Un cabanon de jardin vient compléter les aménagements extérieurs.

Côté stationnement, un garage de 22 m² avec mezzanine et accès direct au jardin, offre un bel espace de stockage. Une cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Les points forts se découvrent naturellement :
- Fibre installée
- Prise pour véhicule électrique
- Portail motorisé
- Tout-à-l'égout
- Tour de la maison

La maison bénéficie d'un accès rapide à la N12 à seulement 10 minutes ainsi qu'à la gare de Tacoignières - Richebourg à 5min (ligne N), facilitant vos déplacements quotidiens.

Informations techniques :
o Chauffage électrique
o Taxe foncière 2025 : 1189 €
o Assainissement collectif

Une maison fonctionnelle prête à vivre parfaite pour une famille.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre nouvel environnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098169)