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A propos de
Ref.872214
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Iad France - Franck Monforte vous propose : Maison de Ville à Tulle - Beau Potentiel de Rénovation avec Terrasses et Garages
Située à 2 pas du centre ville historique de Tulle, cette maison de ville de 77 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
Construite en 1966 et répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux, moderne et à votre image.
Agencement :
4 pièces au total
3 chambres
Salon / séjour lumineux avec accès aux deux terrasses
Cuisine spacieuse à aménager selon vos besoins
Salle de bain à rénover
2 WC
Les plus :
4 garages, un atout rare en centre-ville
Chaudière gaz récente avec chauffage individuel
Deux terrasses pour profiter des beaux jours
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités
Beau potentiel de rénovation pour concrétiser votre projet immobilier
Cette maison représente une occasion unique de transformer un bien de caractère en une résidence confortable et fonctionnelle, en plein cOEur de Tulle.
Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation, ce bien mérite toute votre attention.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098161)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 386 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Tulle
- Année de construction : 1966
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 77m2Tulle
vente
106 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
