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CSF propose cette maison de 5 pièces à Pontault-Combault au prix de 425 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875166
Maison
5 pièce(s)
106m2
Iad France - Martine Pereira vous propose : Quartier Val du muguet - Maison familiale 4 chambres - Garage - Jardin sans vis-à-vis
Située dans un secteur pavillonnaire recherché, proche de toutes les commodités et gare à pied en moins de 10 min, cette maison familiale de 107 m² habitables édifiée sur une parcelle de 350 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité.
Cette maison comprend Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour traversant avec accès direct au jardin, une cuisine séparée, un accès à un grand garage avec cellier / buanderie, un wc.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC.
Combles aménageables offrant un beau potentiel.
Côté jardin, une grande terrasse avec store banne, un jardin sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours.
Possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété en plus du garage.
Ses atouts : Emplacement proche écoles, commerces, cinéma, parc de la mairie, gare RER E à moins de 10 min à pied, DPE D, Chaudière récente sous garantie, isolation toiture....
Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098267)
* 408 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 1995
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 106m2 Pontault-Combault
vente
425 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 350 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 408 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 340 € par an.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.