- 3
- 1
- 75
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Laval au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.830440
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Anthony Durand vous propose : Maison coup de cOEur - Terrasse plein soleil & pièce de vie chaleureuse
Dans le quartier recherché de Thévalles, découvrez une maison de ville pleine de charme, pensée pour celles et ceux qui privilégient la qualité de vie et les espaces de vie lumineux.
Ici, tout se passe en haut...
Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie baignée de lumière, avec salon convivial et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en toute saison.
La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace et s'ouvre directement sur l'extérieur.
Véritable atout du bien : une terrasse récente en bois, parfaitement exposée, où vous profitez du soleil du matin au soir, avec un jardin cosy et facile d'entretien.
Un cabanon vient compléter l'ensemble pour un rangement pratique et discret.
?
Côté nuit
La maison propose :
- Une chambre principale agréable
- Un espace complémentaire en rez-de-chaussée bas (idéal bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant)
Cet espace en niveau inférieur conviendra parfaitement à un usage ponctuel ou complémentaire, mais ne correspond pas à une recherche de deux chambres classiques de plain-pied.
Le bien est donc idéal pour une personne seule ou un couple, recherchant avant tout un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Un dressing aménagé et une salle d'eau complètent l'ensemble.
?
Les vrais plus :
- Terrasse ensoleillée toute la journée
- Pièce de vie lumineuse et chaleureuse
- Maison prête à vivre, sans travaux
- Faible consommation énergétique (env. 90€ / mois)
- Grenier aménageable / stockage
- Jardin + cabanon
- Environnement calme
?
En résumé :
Un bien avec une vraie personnalité, qui séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie agréable, lumineux et tourné vers l'extérieur, plutôt qu'une maison familiale classique.
Peut également convenir à un projet d'investissement locatif, avec un bien facile à louer pour un profil ciblé (personne seule ou couple), immédiatement ou dans une optique patrimoniale à moyen terme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098315)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 131 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Laval
Année de construction : 1820
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 75m2 Laval
vente
170 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Laval (53000).
Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 131 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 980 € par an.
Ce bien a été construit en 1820.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.