Iad France - Ludivine Radigue vous propose : PARIS 16e - Rue de la Pompe - Dernier étage - Vue Tour Eiffel - Investissement patrimonial d'exception - VENDU LOUE

Au cOEur du prestigieux 16e arrondissement de Paris, sur la très recherchée Rue de la Pompe, découvrez ce studio de 16 m² environ situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 1970, avec gardien et système de vidéosurveillance.

À proximité immédiate des stations de Métro Rue de la Pompe (Ligne 9) et Trocadéro (Ligne 6 & 9), l'adresse bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas du Trocadéro et de la mythique Tour Eiffel.

Situé en étage élevé, ce studio séduit par sa luminosité et sa vue entièrement dégagée, offrant un aperçu rare sur la Tour Eiffel. Le calme, la hauteur et la qualité de la copropriété confèrent à ce bien une dimension patrimoniale forte.

Un investissement sécurisé et pérenne : Bien vendu Loué

- Locataire institutionnel en place depuis 2014
- Loyer mensuel : 810,17 € charges comprises (733,17 € hors charges)
- Bail de location nu en cours jusqu'au 31 Mai 2029
- Gestion locative continue par la même agence
- Le locataire est à jour du paiement de ses loyers

Rentabilité :
- Rentabilité brute annuelle : 5,70 %

Charges et fiscalité :
- Charges de copropriété : 127 € / mois (incluant chauffage et eau chaude collectifs)
- Taxe foncière 2025 : 806 €

Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un actif sécurisé, au sein d'un emplacement emblématique de la rive droite parisienne, alliant stabilité locative, adresse prestigieuse et valorisation à long terme.

Je suis disponible 7 / 7 pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.31€ par mois (soit 1527.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099608)