Iad France - Ludovic Simon vous propose : Structure équestre complète avec fort potentiel - secteur Mérignies
Située dans un secteur recherché, cette propriété équestre offre une structure complète et fonctionnelle, idéale pour une activité professionnelle ou un projet de développement.

? Emplacement stratégique avec peu de concurrence locale

INSTALLATIONS ÉQUESTRES
42 boxes en dur
barns bois avec 5 boxes
Sellerie propriétaire + sellerie club
Sanitaires + douche sur place
Espace stockage foin + fumière

Surface bâtie totale : 1 750 m²
Manège couvert : 42 x 21 m
Carrière : 80 x 40 m
Club House : 62 m²
Parcelle : 8 310 m²
1 hectare de pâture en location (160 € / mois)

POTENTIEL & POSITIONNEMENT
Écurie de propriétaires
Centre équestre
Développement activité mixte

? Le seul outil de ce type sur le secteur de Mérignies
? Proximité Belgique = clientèle élargie et qualitative
? Structure déjà en place = démarrage rapide

À retenir
Un bien rare sur le secteur, destiné à un professionnel ou porteur de projet souhaitant s'implanter sur une zone dynamique avec une structure immédiatement exploitable.
? Dossier complet sur demande - premier échange nécessaire pour qualifier le projet

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099735)