Iad France - Mathilde Fouquet vous propose : Maison individuelle récente à Mérignies (59710) - 163 m² habitables - 4 chambres + bureau / possible 5e chambre - Jardin clos - Garage - Secteur recherché de la Pévèle !

Située dans un environnement résidentiel calme et très prisé de Mérignies, au cOEur de la Pévèle, cette superbe maison individuelle construite en 2015 développe 163 m² habitables sur une parcelle de 669 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

À seulement 20 minutes de Lille, cette maison moderne et familiale offre des prestations de qualité, de beaux volumes lumineux et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des grands axes.

Des espaces de vie spacieux et lumineux

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur le jardin et les terrasses.

La cuisine équipée IXINA, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien convivial.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace pouvant facilement être aménagé en 5ème chambre, bureau ou suite parentale selon vos besoins -- idéal pour le télétravail ou une vie de plain-pied.

Un espace nuit pensé pour toute la famille

À l'étage, vous découvrirez :

? 4 grandes chambres de 14 à 20 m²
? Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
? Une salle de bain familiale
? Un WC indépendant

Prestations & équipements

Maison individuelle construite en 2015
Chauffage au gaz avec chaudière entretenue
Diag. énergétique : C
Adoucisseur d'eau récent (2025)
Cellier / buanderie
Garage de 26 m²
Stationnements privatifs extérieurs
Combles aménageables déjà accessibles et électrifiés

Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis

Le terrain clos de 669 m² accueille un beau jardin ainsi que plusieurs espaces terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, en toute intimité.

Prix de vente (hi) : 474 000,00 €

Pourquoi choisir Mérignies ?

Commune très recherchée de la Pévèle, Mérignies séduit par son cadre de vie verdoyant, ses infrastructures de qualité, sa proximité avec Lille, Villeneuve-d'Ascq et Templeuve, ainsi que son ambiance familiale et résidentielle.

Une maison rare sur le secteur.
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Mathilde FOUQUET - Immobilier I @ D

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579002)