Iad France - Claire Dalleau vous propose : ? Maison de ville mitoyenne avec jardin et garage - Ville Haute de Leblanc

Située en Ville Haute de Leblanc, cette maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 117 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de finition.

Édifiée sur un terrain clos de 266 m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un salon lumineux d'environ 25 m², une cuisine de 15 m² à aménager, avec accès direct à une terrasse et un extérieur comprenant un cabanon et un débarras. Vous trouverez également une salle d'eau (cabine de douche) ainsi qu'une chambre de 9 m²

À l'étage :
Deux chambres de 14 m², 19 m² et un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre d'enfant.

Au dernier niveau :
Combles aménagés en une chambre supplémentaire d'environ 14 m².

Les + :

* Garage de 27 m²
* Terrain entièrement clôturé
* Huisseries en double vitrage
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois
* Les diagnostics ont été réalisé le 5 / 12 / 25

Maison sans système de chauffage (DPE non requis), laissant la liberté d'aménager selon vos besoins.

Quelques travaux de finition sont à prévoir (peintures, aménagements), idéal pour personnaliser votre futur chez-vous.

? Situation géographique :
À seulement 1h du Futuroscope, 45 minutes du Zoo de Beauval et environ 3h de Paris, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et accès aux grands sites touristiques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 929514982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099780)