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Exclusivité
Nouveau depuis 13 heures

CSF propose cette maison de 2 pièces à Villeneuve-lès-Avignon au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996701 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison
2 pièce(s)
70m2

Iad France - Angélique Talmard vous propose : VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON sur LES HAUTEURS - EXCLUSIVITÉ - GROS POTENTIEL

Garage et pool house (environ 70 m²) à transformer + piscine + vue dégagée - Terrain 458 m² - CUb opérationnel accepté.

Sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement recherché et bénéficiant d'une très belle vue, découvrez ce bien atypique à fort potentiel.

Implanté sur une parcelle de 458 m², il se compose actuellement :
od'un garage d'environ 50 m²,
od'un pool house d'environ 20 m²,
od'une piscine existante.

Un certificat d'urbanisme opérationnel a été accepté pour transformer le garage en habitation.

Ce bien s'adresse clairement à des acquéreurs capables de se projeter dans un projet global de transformation.

Artisans, professionnels du bâtiment, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un lieu de vie unique... ici, tout est à imaginer : optimiser les volumes existants, concevoir un cocon sur-mesure dans un secteur prisé.

L'environnement, la vue dégagée et la présence déjà existante de la piscine constituent une base extrêmement intéressante pour un projet à forte valorisation.

Les atouts :

o Parcelle de 458 m²
o Garage de 50 m² + pool house de 20 m²
o Piscine existante
o Vue dégagée
o Secteur recherché sur les hauteurs
o CU opérationnel validé
o Fort potentiel après travaux

À savoir :

Projet de transformation complète - travaux et raccordement à prévoir.

Je suis à votre disposition pour en discuter 7j / 7, alors n'hésitez plus, appelez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 892439407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696472)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 458 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-lès-Avignon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison 70m2 à Villeneuve-lès-Avignon
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    Maison 70m2 Villeneuve-lès-Avignon

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-lès-Avignon (30400).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 458 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.