69124 COLOMBIER-SAUGNIEU – PLAIN-PIED – 114 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE - PISCINE AVEC ABRI – ENVIRONNEMENT CALME – ACCÈS RAPIDE LYON / GRANDS AXES

Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité une maison de plain-pied, entretenue avec soin, offrant un cadre de vie agréable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Un bien idéal pour une vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate des grands axes pour faciliter les déplacements quotidiens.

Située dans le secteur recherché des Salines à Colombier-Saugnieu, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, tout en restant à proximité rapide des axes routiers, de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et des principaux bassins d'emploi de l'Est lyonnais.

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Une maison pensée pour être agréable à vivre
D'environ 114 m², elle offre une circulation fluide et une belle luminosité .

Un intérieur fonctionnel et bien agencé
Dès l'entrée, la distribution est claire et efficace :
•La cuisine se situe sur la droite
•Le fond du couloir accueille un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant

Le séjour, lumineux et convivial, constitue le cœur de la maison et distribue :
•Une chambre avec mezzanine d'environ 13 m², idéale pour un espace enfant, bureau ou coin nuit
•Une chambre parentale avec salle d'eau et WC, apportant confort et intimité

Garage traversant et espace complémentaire
Le garage traversant permet un accès pratique entre l'avant et l'arrière de la maison.

Il est complété par une pièce attenante, chauffée, avec lavabo, mezzanine et WC sanibroyeur.
Parfait pour une chambre d'amis, un espace ado ou une activité professionnelle.

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Des extérieurs parfaitement aménagés
Sur une parcelle de 834 m² :
•Piscine enterrée avec abri coulissant
•2 terrasses conviviales
•Terrain de pétanque
•Jardin entretenu
•Stationnements multiples

Visite virtuelle disponible pour une immersion complète dans le bien.

Pour découvrir ce bien :
Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity
06 31 80 04 57
caroledurand@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.
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