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A propos de
Ref.867436
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2
Iad France - Carine Pignard vous propose : Maison familiale avec jardin, piscine et garage - Vente interactive - Colombier-Saugnieu
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de la fin des années 90, idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, ainsi qu'un accès direct à une terrasse en partie couverte et à la piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un WC et une pièce polyvalente (buanderie, cuisine d'été...).
À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Des espaces supplémentaires de plain-pied viennent compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel ou aménagement sur mesure selon vos besoins.
Le terrain, soigneusement entretenu, accueille une piscine (liner 2025, pompe à chaleur 2024), véritable atout pour vos moments de détente. Prestations de qualité : fibre, double vitrage, isolation récente, cheminée avec insert, ballon thermodynamique avec panneaux solaires.
Un double garage et plusieurs stationnements complètent ce bien.
Un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
À visiter sans tarder - opportunité à saisir !
Prix affiché = première offre possible en vente interactive.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089199)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 915 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Colombier-Saugnieu
- Année de construction : 1999
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 106m2Colombier-Saugnieu
vente
395 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
