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CSF propose ce maison de ville de 3 pièces à Roanne au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1968739
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Jennifer Ducros vous propose : EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR -
Maison de ville avec extérieur rare - Limite Riorges
Une exclusivité comme on en voit peu : une maison de ville lumineuse, fonctionnelle, avec un extérieur exceptionnel, située aux portes de Riorges, dans un secteur calme et très recherché. Un bien prêt à vivre, pensé pour le confort et la convivialité.
Intérieur chaleureux & parfaitement agencé
Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine moderne équipée
À l'étage :
Chambre spacieuse offrant un vrai confort
Bureau de 8 m², idéal télétravail / chambre d'enfant / dressing
Salle de bain complète : baignoire + douche + WC
Rez-de-chaussée pratique & polyvalent
Atelier de 16 m² : bricolage, artisanat, stockage... un vrai plus
Cave fonctionnelle
Buanderie dédiée, pour une organisation optimale
Extérieur rare pour une maison de ville
Terrasse attenante à la pièce de vie
Terrain arboré de 317 m², sans vis-à-vis, entretenu et très agréable, entièrement clos.
Barbecue cheminée intégré pour des soirées conviviales
Terrain de pétanque aménagé, parfait pour partager de bons moments
Pourquoi vous allez tomber amoureux :
Secteur calme et recherché
Maison prête à vivre, très bien entretenue
Extérieur complet et rare
Idéale pour couple, petite famille, premier achat
Disponible immédiatement
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32299379)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 317 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roanne
Année de construction : 1895
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
267
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 65m2Roanne
vente
160 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
