Iad France - Karine Paraillac vous propose : * Entre Alès et Uzès, à Monteils, une maison où le Sud s'installe chez vous *

COUP DE COEUR ABSOLU
Il y a des maisons... et il y a celles qui racontent déjà vos plus beaux souvenirs.

Plain-pied de 118 m² posé au cOEur d'un jardin arboré de 1309 m², cette propriété respire la douceur méridionale. Ici, le soleil s'invite dans chaque pièce, les chênes majestueux murmurent à l'ombre des siestes, et les rires d'enfants rebondissent autour de la piscine 8 x 4 comme une bande-son d'été éternel.

1 / À l'extérieur : un Art de Vivre

- Le terrain, généreux et soigneusement planté, offre plusieurs univers :
- Un espace barbecue / plancha d'été pour les tablées qui s'éternisent
- Un espace repas extérieur baigné de lumière
- Des coins ombragés sous les chênes majestueux
- Des espaces plein soleil pour les amoureux de chaleur
- Un coin enfants pour les explorateurs en herbe
Et bien sûr... la piscine 8 x 4, promesse de fraîcheur et de moments précieux

Chaque recoin semble avoir été pensé pour savourer le temps.

2 / À l'intérieur : Convivialité, Confort... et Cheminée

- La maison, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur :
- Un vaste séjour lumineux avec cheminée, véritable cOEur de la maison, prolongé par une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine
- Une grande cuisine équipée avec cellier attenant
- Deux chambres
- 1 bureau ou dressing
- Une salle d'eau avec douche, vasque et WC
- Une suite familiale climatisée avec salle de bains complète (baignoire, double vasque, WC) et mezzanine accueillant rangement ou coin lecture cocooning
- L'hiver, le feu crépite dans la cheminée pendant que le jardin s'endort doucement. L'été, tout s'ouvre vers l'extérieur. Une maison pensée pour toutes les saisons.

3 / Un secteur : Recherché et Authentique

Située à Monteils (30360), charmant village gardois à taille humaine, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Entre la vitalité d'Alès et le raffinement d'Uzès, vous profitez :
- Des marchés provençaux et de l'art de vivre du Sud
- Des paysages entre garrigue, vignes et Cévennes
- Des activités nature, balades, rivières et sites remarquables
- D'un cadre authentique, lumineux et recherché

Ici, on vit au rythme du soleil, des saisons, et des plaisirs simples.

Une maison idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif dans un secteur très apprécié.
Si vous cherchez plus qu'un bien... mais un décor pour vos plus belles années, cette maison vous attend.

Les visites commencent bientôt. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait les deux.
Disponible en 7 / 7 par mess et mail afin d'obtenir plus d'information et programmer une visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce bien à vos recherches vérifiées. Merci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800339)