Iad France - Christophe Dumont vous propose : Alès - Maison rénovée de 95 m² - Chemin de Chaudebois

Nichée au creux de la colline de l'Ermitage à Alès, en fond d'impasse et exposée plein sud, cette maison lumineuse offre un cadre de vie rare entre nature, calme et panorama exceptionnel.

Depuis la pièce de vie principale, profitez chaque jour d'une vue imprenable sur le Mont Bouquet, la ville et le jardin méditerranéen. Les levers de soleil y offrent un véritable spectacle au quotidien.

Édifiée sur deux niveaux, la maison propose 3 chambres dont 2 ouvertes directement sur le jardin, un bureau, un salon-salle à manger chaleureux, une salle d'eau et un WC. Une salle d'eau extérieure ainsi qu'un second WC extérieur complètent les prestations, idéals pour les journées d'été ou un futur espace piscine.

Les espaces extérieurs invitent à la détente avec plusieurs terrasses, dont une terrasse couverte de 30 m² accessible depuis la cuisine, parfaite pour profiter des repas en extérieur une grande partie de l'année.

Le terrain clos et piscinable de 900 m² accueille un agréable jardin cévenol composé d'arbres fruitiers : figuier, olivier, grenadier, cerisier...

Une cave, un atelier, le double vitrage ainsi qu'un stationnement facile pour plusieurs véhicules devant la maison viennent compléter ce bien plein de charme.

À pied ou à vélo, rejoignez facilement le centre-ville ou les chemins de promenade de la colline. Un environnement privilégié sans vis-à-vis direct, tout en restant proche des commodités.

Taxe foncière : 1 200 €.
DPE C - GES B (diagnostics en cours).

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Inter-agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284782)