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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Alès au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924576 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
92m2

Iad France - Christophe Dumont vous propose : Alès - Maison rénovée de 92 m² - Chemin de Chaudebois

Nichée au creux de la colline de l'Ermitage à Alès, en fond d'impasse et exposée plein sud, cette maison lumineuse offre un cadre de vie rare entre nature, calme et panorama exceptionnel.

Depuis la pièce de vie principale, profitez chaque jour d'une vue imprenable sur le Mont Bouquet, la ville et le jardin méditerranéen. Les levers de soleil y offrent un véritable spectacle au quotidien.

Édifiée sur deux niveaux, la maison propose 4 chambres dont 2 ouvertes directement sur le jardin, un salon-salle à manger chaleureux, une salle d'eau et un WC. Une salle d'eau extérieure ainsi qu'un second WC extérieur complètent les prestations, idéals pour les journées d'été.

Le terrain clos et piscinable de 900 m² accueille un agréable jardin cévenol composé d'arbres fruitiers : figuier, olivier, grenadier, cerisier, vous y trouverai un salon extérieur couvert de 18 m² accessible depuis le séjour, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis.

Une cave, un abris de stockage, un poulailler, ainsi qu'un stationnement facile dans la rue juste devant la maison viennent compléter ce bien plein de charme.

À pied ou à vélo, rejoignez facilement le centre-ville ou les chemins de promenade de la colline. Un environnement privilégié sans vis-à-vis direct, tout en restant proche des commodités.

Taxe foncière : 1 200 €.
DPE C - GES A

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Inter-agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284782)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Alès
Année de construction : 1936

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1695.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 92m2 à Alès
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    Maison 92m2 Alès

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 28/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alès (30100).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 695 € par an.
    Ce bien a été construit en 1936.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.