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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Athis-Mons au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040554 · Mis à jour le 15/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Patricia SEVER vous propose : Rare à Athis-Mons - Dernier étage avec terrasse de 28 m²
Laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces de 65 m², en excellent état, situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente (2013), sécurisée et équipée d'un ascenseur. Un bien où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Son atout majeur ? Une magnifique terrasse de 28 m², véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée. Un espace rare, idéal pour partager des repas, recevoir vos proches ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une place de parking privative en sous-sol.
Les points forts
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse exceptionnelle de 28 m²
Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
Résidence récente de 2013
Place de parking en sous-sol
DPE C
Charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide
Un emplacement idéal
Commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Le tramway T7 se rejoint en 15 minutes à pied, tandis que les gares RER C et RER D sont facilement accessibles en bus, offrant une liaison pratique vers Paris, Orly et les principaux bassins d'emploi.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.9€ par mois (soit 3574.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SEVER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521 870 287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 211. Quote part annuelle(moyenne) : 3574.84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927054)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Athis-Mons
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 211
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3574 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Athis-Mons
vente
209 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Athis-Mons (91200).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 020 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 574 € par an, soit environ 298 € par mois, pour une copropriété de 211 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.