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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Athis-Mons au prix de 74 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2037784 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
15m2

Iad France - Karine Pereira vous propose : ATHIS-MONS - STUDIO AVEC JARDIN COLLECTIF - IDÉAL INVESTISSEMENT

À découvrir sans tarder ! Situé dans un environnement calme et recherché d'Athis-Mons, ce charmant studio partiellement meublé de 12 m² habitables (15,74 m² au sol) bénéficie d'un emplacement pratique et d'un agréable jardin collectif, idéal pour profiter des beaux jours.

Au sein d'une petite résidence à taille humaine, le studio offre une pièce de vie fonctionnelle et bien agencée, comprenant un espace séjour / nuit et un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau.

Les atouts :
o Jardin collectif
o Chauffage individuel électrique
o Faibles charges
o Rentabilité locative estimée à environ 8 % net
o Commerces, boulangerie et services à moins de 5 minutes
o Arrêts de bus des lignes 485,285 et 385 entre 50 et 300 mètres
o Accès rapide à la N7

Une adresse pratique, un bien facile à vivre et un potentiel locatif intéressant : une opportunité à découvrir !

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.25€ par mois (soit 735 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 735 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834960)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 15 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Athis-Mons
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 735 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    507
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    74 700 €
    Appartement 15m2 à Athis-Mons
    En vente
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    Appartement 15m2 Athis-Mons

    vente
    74 700 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Athis-Mons (91200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 15 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 74 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 603 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 900 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 735 € par an, soit environ 61 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.