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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Athis-Mons au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.922789 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Iad France - Jean-Benoit Vors vous propose : * VAL D'ATHIS - RÉSIDENCE ARBORÉE AU CALME - RER C À 11 MINUTES À PIED - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE COMPLÈTE - DPE C - CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES *
À seulement 11 minutes à pied de la gare RER C d'Athis-Mons, venez découvrir cet agréable appartement F3 traversant, situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence arborée, paisible et bien entretenue, implantée dans une voie sans issue.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, de deux chambres, dont une avec placard, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
La résidence a bénéficié en 2026 d'une rénovation énergétique complète, comprenant notamment un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur. L'appartement dispose également du double vitrage intégral, de volets roulants solaires et d'un chauffe-eau électrique de dernière génération pour la production d'eau chaude.
Le chauffage est compris dans les charges. À la suite de ces travaux de rénovation énergétique, le logement bénéficie désormais d'un classement énergétique DPE C. Une diminution des charges est également attendue grâce aux améliorations réalisées.
Vous apprécierez particulièrement son agencement fonctionnel, sa double exposition, sa luminosité et son environnement verdoyant et calme, tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et des transports.
Une cave éclairée complète ce bien.
Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.33€ par mois (soit 2224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Benoit Vors mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 265. Quote part annuelle(moyenne) : 2224 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33276335)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Athis-Mons
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 265
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2224 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 Athis-Mons
vente
169 000 €*
Publiée le 04/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Athis-Mons (91200).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 290 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 224 € par an, soit environ 185 € par mois, pour une copropriété de 265 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.