Iad France - Laetitia Gluza vous propose : Roquefort-les-Pins - Maison familiale au calme absolu, à pied du village

Idéalement située dans le quartier recherché du Sinodon, à pied du centre du village, cette maison individuelle de style provençal des années 80 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu.

Implantée sur un terrain de plus de 2 400 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités.
La maison s'organise principalement de plain-pied. Le séjour, lumineux et ouvert sur une terrasse exposée plein sud, invite à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. Une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilettes permet d'envisager un espace indépendant, idéal pour recevoir ou pour un adolescent.
À l'étage, une suite avec chambre, dressing, salle de bain et toilettes indépendantes offre un espace plus intimiste.

Un sous-sol d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble et représente un véritable potentiel d'aménagement selon les besoins : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou autre projet.

À l'extérieur, le terrain propose un espace piscine ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la propriété.

La maison nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation pour révéler pleinement son potentiel et s'adapter aux standards actuels.

Les atouts :
- Quartier résidentiel et particulièrement recherché
- Calme absolu, environnement naturel
- Situation à pied du centre
- 4 chambres dont plusieurs espaces avec salles d'eau
- Sous-sol d'environ 90 m²

Une opportunité rare sur le secteur pour un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Roquefort-les-Pins - Family house in a quiet area, walking distance to the village

Ideally located in the popular Sinodon area, within walking distance to the village center, this detached Provençal-style house from the 1980s enjoys a very peaceful environment.

Set on a plot of over 2,400 sqm, the property offers a pleasant lifestyle with space, privacy, and close access to local amenities.

The house is mainly on one level. The bright living room opens onto a south-facing terrace, perfect for enjoying outdoor living. The kitchen is separate.

On the ground floor, you will also find two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, as well as a laundry room. À third bedroom with its own shower room and toilet provides the possibility of an independent space, ideal for guests or a teenager.

Upstairs, a suite comprising a bedroom, dressing room, bathroom and separate toilet offers a more private and intimate space.

A basement of approximately 90 sqm completes the property and offers great potential depending on your needs : storage area, workshop, games room or other projects.

Outside, the grounds feature a swimming pool area as well as numerous parking spaces within the property.

The house currently requires modernization work to fully reveal its potential and meet today's standards.

Key features :

Highly sought-after residential area
Absolute peace and quiet, natural surroundings
Walking distance to the village center
4 bedrooms, including several with en-suite facilities
Basement of approximately 90 sqm

A rare opportunity in the area for a renovation project in a prime location.

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