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A propos de
Ref.870569
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
83m2
Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison 4 chambres + 2900 m² de terrain - Fort potentiel à rénover - Proche Poitiers !
À Nieuil l'Espoir, à seulement 20 minutes du CHU de Poitiers et de Civaux, je propose à la vente cette maison de plain-pied de 1956, idéale pour un projet de rénovation.
? Elle se compose de :
une entrée par véranda
une cuisine à aménager
une salle à manger d'environ 17 m²
un bureau de 10 m² (possibilité d'ouvrir pour créer une pièce de vie d'environ 30 m²)
4 chambres
une salle d'eau à revoir
un WC indépendant
? Le tout sur un terrain d'environ 2 900 m².
? Les + :
nombreuses dépendances (petits toits) avec point d'eau
chaufferie / buanderie
double vitrage PVC
volets roulants + battants bois
tout-à-l'égout
chauffage gaz (citerne)
? Travaux à prévoir -> idéal pour personnaliser à votre goût !
? Accès rapide aux axes principaux et aux pôles d'emploi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059966)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2904 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nieuil-l'Espoir
- Année de construction : 1956
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2420.00€ et 3330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 83m2Nieuil-l'Espoir
vente
146 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
