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A propos de
Ref.201307
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
86340 - NIEUIL-L'ESPOIR - RESIDENCE DES ROSIERS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORE ET TERRASSE ENSOLEILLÉE.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Charmante maison sur deux niveaux, à l'étage vous trouverez un salon salle à manger cuisine ouvert un bureau deux chambres une salle d'eau un wc placards
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une troisième chambres possibilité dans une autre pièce de créer une chambre ou un bureau, un garage.
Côté extérieur, un magnifique jardin arboré de 606.0 m² offre un espace vert, fermer clôturer, possibilité de créer une piscine. Pas de vis-à-vis !
Les atouts de cette maison :
- Proche des commodités
- Aucun vis-à-vis
- maison en excellente état
- toiture en excellente état
- terrain de 606 m²
- pompe à chaleur réversible
- poêle à bois - électricité refaite
- isolation refaite des combles
- terrain fermé et clôturé
- double vitrage
- VMC
- possibilité de créer un bureau dans une quatrième pièce dans le sous-sol
- 647 € de taxe foncière
- volet électrique
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un véritable havre de paix à Nieuil-l'Espoir. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.24 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 606 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nieuil-l'Espoir
- Année de construction : 1969
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 88m2Nieuil-l'Espoir
vente
172 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
