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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Nieuil-l'Espoir au prix de 157 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1855754
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2
Iad France - Virginie Thillet vous propose : Centre de Nieuil l'Espoir - Maison à fort potentiel avec jardin et petite dépendance.
En plein centre du village de Nieuil l'Espoir, cette maison mitoyenne à restaurer offre de belles surfaces et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 31 m², une cuisine fermée équipée à rénover, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
À l'étage : 4 chambres (15 m², 14,8 m², 11,6 m² x2).
À l'extérieur : jardin arboré sur l'avant, petite dépendance, terrain de 420 m².
? Travaux à prévoir :
Toiture à refaire
Huisseries (simple et double vitrage)
Peintures, revêtements
Cuisine et salle de bain à moderniser
? Points positifs :
Chauffage au gaz de ville très récent -> bonne performance énergétique
Emplacement hyper central, à deux pas des services
Beau potentiel pour résidence principale ou projet locatif
Une maison pleine de charme à réinventer selon vos envies !
? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31522482)
* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nieuil-l'Espoir
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 117m2Nieuil-l'Espoir
vente
157 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
