Iad France - Delphine Gendre vous propose : Opportunité Rare ! Belle Maison Familiale 6 pièces - 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec Jardin à Neufmoutiers-en-Brie avec écoles et crèche sur place.
À moins d'1h de Paris, au beau milieu d'un village PAISIBLE et PROCHE TOUTES COMMODITÉS

Situation idéale et véritable point stratégique pour vos déplacements quotidiens :
Rejoignez les Gares de Tournan-en-Brie (Ligne P - Gare de l'Est en 30 min et RER E) en 10 min et Val d'Europe RER A en 15 minutes, accès rapides N144 pour rejoindre Paris et Provins et autoroute A4.

Bienvenue dans cette charmante maison de 130 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille en qûéte d'espace et de tranquilité.

Elle propose :
* Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie LUMINEUSE bénéficiant d'une triple exposition EST / SUD / OUEST composée d'un séjour / salon de 35 m² environ avec cheminée à insert ayant pour accès direct à une terrasse ensoleillé, une cuisine semi-ouverte de 12 m² vous permettra de préparer vos plats en toute intimité celle-ci étant attenante à un cellier.
Sur ce même niveau à votre disposition une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé viennent complèter une vie de PLAIN PIED !
* A l'étage : Une grande pièce palière idéale pour un bureau ou espace de jeux distribue 5 chambres dont une de 17 m² habitable (29 m² TOUT UTILE ), une salle de bains avec WC et une pièce dressing.

* A L'EXTÉRIEUR *
La maison édifiée sur une parcelle de 700 m² est entourée d'un jardin verdoyant et arboré où petits et grands pourront profiter des beaux jours.
La terrasse xposée en SUD / OUEST et équipée d'un store banne est une invitation à la convivialité.
1 abri de jardin et un appentis sont également présents pour ranger vos accessoires de jardin et le bois.

De plus, un garage attenant à la maison vous permettant de stationner aisémment votre véhicule avec un cellier / buanderie ayant accès direct au jardin arrière totalisant 32 m²

* CÔTÉ CONFORT *
-Système de chauffage par POMPE à CHALEUR réversible Air / Air
-Chaminée à insert
-Alarme
-Double vitrage
-Volets en ALU au RDC
-Toiture nettoyée en 2026

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant 7jrs / 7 pour organiser une visite !

* CHERS CONFRÈRES dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte la collaboration en inter cabinet, vous êtes les bienvenus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083651)