Iad France - Jean-François Housseau vous propose : Maison 4 chambres avec garage, située entre le centre de Hem et le jardin des Perspectives.

Situation et environnement

Entre le Jardin des Perspectives, les commerces de proximité et les différentes commodités, le secteur est recherché.
L'arrivée d'un arrêt de tramway à proximité du bien à l'horizon 2033 constitue un atout supplémentaire.

Description

Maison semi-individuelle de 112 m² habitables, complétés par un sous-sol et un garage représentant environ 50 m² de surfaces utiles.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue le séjour, le salon, la cuisine, ainsi que l'accès à l'étage, au sous-sol et à un premier WC.

La cuisine de 9,25 m² est ouverte sur le séjour de 25 m². Un salon indépendant de 10 m² complète cet espace. Ces trois pièces de vie baignent de lumière et conservent un contact visuel direct avec le jardin d'environ 200 m² exposé sud-ouest.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec espace eau comprenant douche et lavabo.
Une seconde salle de bain indépendante est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC.

Un sous-sol complet comprend un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire totalisant environ 50 m², utilisable en espace de stockage, atelier ou pièce annexe.

Aspects techniques

De nombreux travaux ont été réalisés en 2021 :
Isolation.
Remplacement des menuiseries.
Électricité.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Remplacement de la chaudière (chauffage central au gaz) et installation d'un adoucisseur.
Rénovation complète des aménagements intérieurs (cuisine, salles de bain, revêtements de sols).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084069)