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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Hem au prix de 109 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1969558
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
69m2

Iad France - Blandine PETIT vous propose : HEM - LONCHAMP - SEMI-INDIVIDUELLE - 69 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - CAVE
Cette maison semi-individuelle propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse orientée sud, une cuisine, des toilettes ainsi qu'une pièce en extension pouvant être aménagée selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une petite salle de bain équipée d'une baignoire sabot.
L'extérieur offre un agréable jardin d'environ 110 m² avec un abri en dur, ainsi qu'une cave saine.
Des travaux à prévoir : raccord au tout a l'égout par vide sanitaire, pose d'un double vitrage, complément du système de chauffage, modernisation et agrandissement de la salle de bain. Le potentiel d'évolution est réel, notamment avec la possibilité d'ajouter une douche au rez-de-chaussée.
Le secteur est bien desservi : lignes de bus, supérette, stationnement aisé et accès rapides aux axes routiers.
Une maison familiale fonctionnelle, offrant de belles perspectives d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 101000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,92% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine PETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 834429706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32310028)

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* 101 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 178 m2
Informations sur le lot
Localisation : Hem
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    453
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    91
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2830.00€ et 3860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Maison de ville 69m2 à Hem
    En vente
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    Maison de ville 69m2 Hem

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hem (59510).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 69 m², sur un terrain de 178 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 101 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 830 € et 3 860 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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