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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Loir en Vallée au prix de 241 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875388
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2
Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Pavillon familial lumineux de 1997 - 4 chambres, sous-sol total, terrain clos - Ruillé-sur-Loir
Situé sur la commune de Ruillé-sur-Loir, ce pavillon de 1997 offre un cadre de vie calme et pratique, à seulement 10 min de La Chartre-sur-le-Loir, 22 min de Montoire et Château-du-Loir, 40 min de Vendôme, 55 min du Mans et de Tours, et 1h30 de Paris en train.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée avec placards
Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé
Buanderie
WC indépendant
Deux chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain (douche, baignoire, dressing)
À l'étage :
Palier desservant deux grandes chambres
Dressing
Salle d'eau avec WC et douche
Sous-sol total de plus de 106 m²
Un véritable atout : garage, cuisine d'été, cave, espaces de rangement et de bricolage.
Extérieur
Terrain entièrement clos de plus de 900 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Confort & prestations
Chauffage gaz de ville + cheminée à foyer fermé
Tout-à-l'égout
Fibre optique
Classe énergétique : C
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084119)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 933 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Loir en Vallée
Année de construction : 1997
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 114m2Loir en Vallée
vente
241 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
