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CSF propose cette maison ancienne de 6 pièces à Loir en Vallée au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1999764
Maison ancienne
6 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison ancienne à fort potentiel - Une véritable opportunité à réinventer
Cette maison pleine de charme n'attend que d'être réaménagée avec goût pour révéler tout
son potentiel. Située à Pont de Braye, Loir-en-Vallée, elle bénéficie d'un emplacement
stratégique : 12 km de La Chartre-sur-le-Loir, 9 km de Bessé-sur-Braye, 25 km de
Château-du-Loir, 15 km de Montoire-sur-le-Loir, 32 km de Vendôme et seulement 1h30 de
Paris en TGV.
Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour un futur projet :
o une cuisine aménagée,
o une salle à manger,
o un salon doté d'une cheminée pouvant être remise en service,
o une chambre avec point d'eau et cheminée,
o un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu'un grenier de 18 m², facilement
aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux...).
Sous la maison, vous trouverez une vaste cave de 34 m² ainsi qu'un espace chaufferie de 34
m², parfaits pour du stockage ou un atelier.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 759 m², comprenant un grand garage de 48 m² avec
fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les projets de bricolage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et les
dépendances offrent une belle marge de transformation. Une opportunité rare pour créer un
lieu de vie à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32553262)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 784 m2
Informations sur le lot
Localisation : Loir en Vallée
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    69 000 €
    Maison ancienne 122m2 à Loir en Vallée
    En vente
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    Maison ancienne 122m2 Loir en Vallée

    vente
    69 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loir en Vallée (72310).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 784 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 69 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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