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A propos de
Ref.872474
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
214m2
Iad France - Nicolas Averty vous propose : DIVATTE SUR LOIRE - ENVIRONNEMENT CALME - ESPACES GENEREUX - 4 CHAMBRES - ESPACE INDEPENDANT - DOUBLE GARAGE - BELLE PARCELLE ARBOREE
« LES ESPACES SANS COMPROMIS »
214 m² habitables - Terrain 1 629 m² - Rénovation de qualité - Cadre privilégié
Au calme d'un village à proximité du bourg, découvrez une maison familiale pensée pour l'espace, la lumière et tournée vers l'extérieur.
LES POINTS CLÉS
oRéception : Entrée généreuse, double salon, salle à manger monumentale avec poêle à granulés et cuisine semie-ouverte aménagée & équipée, le tout pour 87 m².
oVivre au rez-de-chaussée : Suite parentale complète + second espace de 30 m² avec salle d'eau privée (idéal studio, bureau, salle de jeux ou activité professionnelle).
oÉtage : 3 chambres spacieuses et une salle d'eau dédiée aux enfants.
oLogistique : Double garage, buanderie XXL et cabanon.
EXTÉRIEUR 'HORS CATÉGORIE'
oPiscine 9 x 4,5 m (chauffable)
oBassin d'agrément pour la sérénité.
oTerrasses multiples pour profiter du jardin clos de 1 629 m².
oTerrain paysager, clôturé & arboré +
Maison impeccable sans travaux, prestations soignées.
C'est le moment de visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084177)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1629 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Divatte-sur-Loire
- Année de construction : 1991
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3390.00€ et 4640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 214m2Divatte-sur-Loire
vente
520 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
