Iad France - Estelle Faveaux vous propose : SERVON (77170) - Maison récente 2018 - 3 chambres - Jardin & terrasse - Centre-ville à pied

Un vrai cocon clé en main.
Idéalement située dans un environnement calme et recherché, en plein centre-ville historique de Servon, des écoles et des commerces (zone EDEN), cette maison récente de 2018, encore sous garantie décennale, vous séduira dès les premières minutes.

Ici, pas de travaux : vous posez vos valises.

Une maison fonctionnelle et lumineuse :
* Au rez-de-chaussée :
- Une entrée séparée distribuant :
- Un wc avec lave-mains intégrant un espace buanderie
- Un cellier d'entrée fermé pour un rangement optimal
- Une belle pièce de vie de 26 m², baignée de lumière ouverte sur la terrasse puis
- Une cuisine LAPEYRE ouverte et entièrement équipé avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

* À l'étage :
- 3 chambres non mansardées (env. 10,10 et 13 m² au sol) dont une chambre parentale traversante intégrant un espace dressing
- Une salle de bain avec WC

* Un extérieur agréable et facile à vivre avec :
- Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine
- Dépendance accolée, accessible directement par le jardin offrant un espace de stockage indépendant (parfait pour vélos, outils ou rangement saisonnier)
- 2 places de stationnement privatives abritées sous appentis, juste à côté de la maison

Les + qui font la différence :
- Maison récente (2018) - garantie décennale
- État impeccable - décoration actuelle et soignée
- DPE C / C
- Plancher béton à l'étage
- R + 1 + combles => chambres non mansardées
- Emplacement plein centre-ville, à pied de tout
- Aucun travaux à prévoir

Une maison idéale pour une vie de famille sereine, dans un cadre privilégié.

Une visite ? Contactez-moi rapidement -- ce type de bien est rare et prisé sur le secteur.

Vidéo disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089385)