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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 4 pièces à Saint-Priest au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.868155
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : EXCLUSIVITÉ : Splendide Duplex T4 (86,5 m²) avec Garage
L'alliance parfaite entre le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison !
Situé dans une copropriété, sécurisée et très bien entretenue, ce superbe duplex inversé est une véritable opportunité. Aucun travaux à prévoir, prestations modernes et soignées : posez vos valises et profitez.
Pourquoi ce duplex va vous faire craquer :
Une pièce de vie baignée de lumière : Dès l'entrée, découvrez un salon / séjour chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit à l'étage : 3 chambres cosy et bien agencées, offrant un calme absolu et une vraie séparation avec l'espace de vie.
Le confort au quotidien : Une salle de bain contemporaine, des WC indépendants à chaque niveau, et des huisseries performantes pour une excellente isolation thermique.
Le 'Luxe' urbain : Un garage privatif fermé pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité.
Le cadre de vie & L'emplacement :
Côté nature : Accès direct au grand jardin collectif et arboré de la résidence. Un véritable havre de paix sécurisé pour les enfants ou pour bouquiner au calme.
Côté pratique : Une situation stratégique à Saint-Priest. Écoles, commerces, complexes sportifs et transports en commun sont accessibles à pied pour vous simplifier la vie.
À qui s'adresse ce bien ?
Que ce soit pour un premier achat (sans surprise ni travaux) ou pour une famille en quête de modernité et de praticité, ce bien coche absolument toutes les cases.
Soyez les premiers sur le coup !
Les duplex récents avec garage sont extrêmement recherchés sur le secteur et partent très vite.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.27€ par mois (soit 555.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 555.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089607)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Priest
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 555 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
117
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 84m2 Saint-Priest
vente
255 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Priest (69800).
Ce duplex offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 160 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 555 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.