Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Votre premier à Saint-Priest : T2 lumineux avec balcon & garage Et si c'était le moment de devenir propriétaire ? Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², niché au dernier étage avec ascenseur, dans un environnement pratique et dynamique à Saint-Priest, à deux pas de Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie agréable, baigné de lumière, prolongé par un balcon idéal pour vos moments de détente Un vrai cocon, parfait pour démarrer une nouvelle vie ou poser ses valises en toute sérénité. Ce que vous allez adorer : . Dernier étage : calme, luminosité et tranquillité. Ascenseur : confort au quotidien. Garage privatif : fini le stress du stationnement. Proximité des commerces, transports et axes lyonnais. Appartement fonctionnel et facile à vivreQue vous soyez en quête de votre premier achat ou d'un lieu rassurant pour construire votre avenir, ce bien coche toutes les cases : accessible, pratique et évolutif. Une belle opportunité pour arrêter de payer un loyer... et commencer à investir pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794161)