Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Dernier étage avec balcon et garage - T2 lumineux de 42 m² à Saint-Priest

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce charmant T2 situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence appréciée de Saint-Priest, aux portes de Lyon.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien réunit tous les critères recherchés : un environnement calme, une belle luminosité, un extérieur agréable et un garage privatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement prendre un moment de détente.
Le coin cuisine, ouvert et fonctionnel, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un accès direct à la salle de bains, offrant une circulation fluide et pratique au quotidien.
Commerces, écoles, tramway et bus accessibles en quelques minutes pour rejoindre rapidement Lyon.

Pourquoi ce bien mérite votre attention ?
Parce qu'il offre un excellent compromis entre confort, emplacement et budget. Que ce soit pour un premier achat afin de devenir propriétaire plutôt que locataire, ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur dynamique où la demande est forte, cet appartement constitue une véritable opportunité.

Mon avis de conseillère
Les appartements de ce type, situés au dernier étage avec balcon, ascenseur et garage, sont particulièrement recherchés à Saint-Priest. Son agencement fonctionnel, son calme et sa proximité avec toutes les commodités en font un bien facile à vivre... et facile à louer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794161)