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A propos de
Ref.856399
Demeure
8 pièce(s)
6 chambre(s)
266m2
Iad France - Olivia Fardeau vous propose : CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE d'environ 266 m² avec dépendances située à Bouillé-Loretz (79290).
Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour accueillir un projet de vie familial ou touristique.
Au rez-de-chaussée :
Entrée, salon, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, cellier et toilettes.
Au 1er étage :
Un palier dessert 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.
Au 2ème étage :
Une suite parentale avec salle d'eau et un agréable espace détente d'environ 40 m².
Coté technique : Menuiseries bois double vitrage, pompe à chaleur (2021), toiture en bon état, tout à l'égout.
Vous trouverez également de nombreuses dépendances, véritable atout pour vos projets : préau, ancienne écurie, atelier, pièce indépendante et étage complet au-dessus de la grange.
Côté extérieur :
Jardin, four à pain, puits, piscine hors sol avec pompe à chaleur et spa complètent l'ensemble.
Un bien idéal pour une maison familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089648)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1577 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Loretz-d'Argenton
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3410.00€ et 4680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 266m2Loretz-d'Argenton
vente
313 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
