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CSF propose ce appartement de 2 pièces à Lyon 4eme Arrondissement au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875764
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
Iad France - Juliette Darras vous propose : Appartement T2 avec vue sur les quais du Rhône - Lyon 4
Idéalement situé sur les quais du Rhône, à proximité immédiate du centre de Lyon, cet appartement T2 de 52,52 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied du parc de la Tête d'Or et de l'Hôtel de Ville, avec les transports en commun à proximité immédiate de l'immeuble.
Situé au 3e étage d'un bel immeuble entretenu et sécurisé, cet appartement offre une agréable vue sur le Rhône et aucun vis-à-vis.
Il se compose d'un salon indépendant donnant sur les quais, d'une cuisine séparée récemment rénovée pouvant être ouverte sur le séjour selon les envies, tous deux exposés à l'est.
La chambre côté ouest dispose d'une salle d'eau rénovée attenante avec fenêtre, un véritable confort au quotidien.
L'appartement comprend également un dressing, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel et agréable.
Une chaudière à gaz récente complète les équipements de ce bien.
Un appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché au bord du Rhône.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089687)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 4eme Arrondissement
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2Lyon 4eme Arrondissement
vente
262 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
