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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 6 pièces à Éragny au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.877105
Duplex
6 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Iad France - Jessica Bart vous propose : Splendide Duplex de 116 m² en plein cOEur d'Éragny, Ville Bordée par l'Oise.
Ce duplex d'exception, situé dans une charmante résidence sécurisée, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec ses 6 pièces bien agencées, dont 3 chambres lumineuses et deux dressing, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
Au premier niveau, un vaste espace de vie de 37 m² vous accueille chaleureusement pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, vous permet de préparer de délicieux repas dans un espace fonctionnel. Un espace salle à manger attenant vous offre la possibilité de partager des repas en toute quiétude.
À l'étage, les 3 chambres idéales pour aménager des espaces personnalisés. La salle de bain moderne complètent ce niveau pour votre confort optimal.
Une touche supplémentaire de bien-être vous est offerte par le balcon, parfait pour profiter de l'air frais et des vues sur les environs.
Situé à proximité des commodités, cet appartement est un véritable bijou rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex d'exception à Éragny.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518806286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089931)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3180 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1970.00€ et 2700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 116m2 Éragny
vente
290 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Éragny (95610).
Ce duplex offre une surface habitable de 116 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 700 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 180 € par an, soit environ 265 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.