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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Éragny au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918531
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Tiffany Ferey vous propose : Bel appartement lumineux au dernier étage avec balcon.
Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, alliant confort, modernité et luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 33 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.
La décoration colorée et harmonieuse apporte une touche de caractère et de personnalité à l'ensemble.
L'appartement comprend :
oDeux belles chambres
oUne salle de bain
oUn WC séparé
oUn balcon de 11 m² parfait pour vos moments de détente
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition et à sa position en dernier étage.
Les atouts : ascenseur, cuisine équipée, dernier étage, balcon spacieux, décoration soignée et colorée, parties communes sous vidéo-surveillance, et une place de parking en sous-sol sécurisé.
Les charges comprenant : eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, chauffage !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Ferey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919389379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223290)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3192 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2Éragny
vente
199 900 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
