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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Thonon-les-Bains au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210946 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
49m2

Au cœur du centre-ville de Thonon, au sein d'un bâtiment classé en zone piétonne, cet appartement traversant de 49 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme patrimonial, lumière naturelle et confort immédiat.

Situé au premier étage, il dévoile une atmosphère accueillante dès l'entrée, portée par une distribution fluide et une composition intérieure harmonieuse. La pièce de vie lumineuse constitue le point d'ancrage de l'appartement, prolongée par un espace cuisine entièrement équipé, intégré avec simplicité et élégance.

Les deux chambres s'inscrivent dans une organisation équilibrée, pensée pour préserver à la fois convivialité et intimité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble avec cohérence. Traversant, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle qui accompagne les espaces au fil de la journée et souligne le soin apporté aux prestations.

À l'écart de l'animation urbaine, la terrasse au calme introduit un véritable prolongement extérieur, particulièrement apprécié en plein centre-ville. Une cave complète le bien, tandis qu'une possibilité de stationnement peut être envisagée en complément.

Aucun travaux ne sont à prévoir. La qualité générale du bien, les faibles charges et l'emplacement recherché confèrent à cet appartement une présence singulière sur le marché.

Une combinaison rare de caractère, de fonctionnalité et de centralité définit ce trois-pièces plein de charme, où le cachet de l'ancien rencontre une qualité de vie aussi simple qu'élégante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
William CROSET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°101428696.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thonon-les-Bains
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 850 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Appartement 49m2 à Thonon-les-Bains
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    Appartement 49m2 Thonon-les-Bains

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 16/04/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thonon-les-Bains (74200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 850 € par an, soit environ 71 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.