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A propos de
Ref.2034494
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Medhi Ben Ltaief vous propose : À vendre - Maison de plain-pied avec potentiel professionnel à Sin-le-Noble
155 000 Euros Honoraires inclus
Maison de plain-pied de 115 m² pas de jardin, construite en 1948 Maison de plain-pied d'environ 115 m², construite en 1948, en bon état général.
Elle ne dispose pas de jardin.
Elle se compose de :
5 pièces
3 chambres
Un salon lumineux
Une cuisine équipée
Une salle de bain
WC séparés
-Un vrai atout !
Possibilité d'exploiter le bien selon vos besoins :
o Soit une maison familiale confortable
o Soit une configuration avec 2 espaces distincts (70 m² + 45 m²) idéale pour une activité professionnelle, libérale ou locative
- Les + :
o Plain-pied (accessibilité optimale)
o Fibre optique
o 3 places de stationnement
o Proche écoles, commerces et espaces verts
Une opportunité rare offrant habitation + projet professionnel ou investissement !
Contactez-moi en message privé pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medhi Ben Ltaief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 988126017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870214)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 209 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Sin-le-Noble
- Année de construction : 1948
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2050.00€ et 2820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2Sin-le-Noble
vente
155 000 €*
Publiée le 16/04/2026
IAD FRANCE
