Iad France - Sonia Lechan vous propose : APPARTEMENT 3 CHAMBRES o BALCON o PARKING o RÉSIDENCE RÉCENTE 2017 o DPE B

À Blanc-Mesnil, il existe des appartements pratiques... et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement. Celui-ci appartient clairement à la seconde catégorie.

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue livrée en 2017, cet appartement de 69,29 m² Loi Carrez offre un équilibre rare entre confort moderne, luminosité et qualité de vie au quotidien. Ici, tout est prêt. Vous arrivez, vous vous installez... et la vie s'organise naturellement.

L'agencement est fluide et harmonieux :

entrée accueillante : 6,08 m², séjour avec cuisine ouverte : 22,52 m², véritable cOEur de l'appartement, chambre principale : 11,44 m²
seconde chambre : 9,01 m², troisième chambre : 10,49 m²
salle de bain : 4,71 m², WC indépendant : 1,82 m², dégagement optimisé : 3,22 m², balcon : 4,61 m² pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien

Côté confort, tout a été pensé pour simplifier la vie :

résidence sécurisée avec digicode, interphone et vidéosurveillance
ascenseur, porte blindée, fibre optique, chauffage collectif par réseau de chaleur géothermique, économique et écologique, place de parking sécurisée en sous-sol.

Copropriété composée de 80 lots.

La performance énergétique classée B confirme la qualité de construction récente et garantit des consommations maîtrisées, estimées entre 390 € et 580 € par an.

L'emplacement ajoute encore à l'équilibre de ce bien :

écoles et commerces accessibles à pied
collège à seulement 10 minutes
accès rapide aux axes A1, A3 et RN2
proximité de l'aéroport du Bourget
future ligne 17 du Grand Paris Express à quelques minutes, véritable atout pour l'avenir du secteur

Un appartement lumineux, rassurant, prêt à accueillir une nouvelle histoire de famille ou un projet de vie serein dans un quartier en pleine évolution. Une visite suffit généralement pour comprendre qu'il ne ressemble pas aux autres.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932117)