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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Blanc-Mesnil au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1953294
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Sophie Gach vous propose : Le Blanc-Mesnil - Charmant 2 pièces avec parking dans une résidence récente
Découvrez ce beau 2 pièces de 40 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée de 2023, offrant confort et praticité au quotidien.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement optimisé en fait un bien agréable à vivre au quotidien.
La cuisine reste à aménager selon vos envies afin de créer un intérieur entièrement à votre image.
La résidence propose des prestations modernes : ascenseur, fibre optique, chauffage au gaz, ventilation mécanique, digicode et interphone. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à proximité des commerces, écoles, transports et du Parc Anne de Kiev, idéal pour les promenades et moments de détente. Le RER B Le Blanc-Mesnil ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement Paris et les communes voisines.
Appartement en excellent état offrant un beau potentiel de personnalisation.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208743)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Blanc-Mesnil
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 230.00€ et 311.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Le Blanc-Mesnil
vente
199 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
