- 4
- 100
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Paul-de-Fenouillet au prix de 152 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.868364
Maison
6 pièce(s)
136m2
Iad France - Arnaud Torrent vous propose : Maison avec 2 logements + grand garage + jardin - Saint-Paul-de-Fenouillet
Nouvelle opportunité à la vente sur la commune de Saint-Paul-de-Fenouillet !
Cette maison déjà divisée en deux appartements offre un vrai potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet de maison familiale à terme.
? Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Grand garage de plus de 85 m², idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou activité.
1er étage :
Appartement de type F4 d'environ 80 m², avec terrasse et accès direct au jardin.
? Actuellement loué, permettant un revenu immédiat.
2ème étage :
Appartement de type F2 d'environ 54 m², avec grand grenier offrant un potentiel supplémentaire.
? État général :
Double vitrage déjà en place
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien
? Les points forts :
Bien déjà configuré pour du locatif
Possibilité de vivre sur place + louer
Évolution possible en grande maison familiale à la fin du bail
Grand garage rare sur le secteur
Commune dynamique au cOEur des Fenouillèdes
? Idéal pour :
Investisseurs cherchant à optimiser un rendement
Projet mixte habitation + revenus
Famille anticipant un projet à moyen terme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078109)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 457 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul-de-Fenouillet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
257
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1254.00€ et 1696.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 136m2 Saint-Paul-de-Fenouillet
vente
152 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
