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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Luynes au prix de 721 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870303
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
218m2
Iad France - Christine Jouan vous propose :
Coup de COEur : Demeure Familiale d'Exception
Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 218 m², où l'espace et la lumière sont les maîtres-mots. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort de toute la famille.
Dès l'entrée, le ton est donné : une entrée cathédrale avec un magnifique escalier vous accueille.
Espace de vie : Une pièce de réception baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur avec une vue imprenable sur la piscine.
Cuisine : Pour les passionnés de cuisine, une cuisine fermée spacieuse, entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements et de vastes plans de travail.
Vie de plain-pied : Une suite parentale avec salle d'eau privative et un véritable espace dressing. Un wc.
Le premier étage propose une configuration unique :
Un grand salon de réception surplombant la piéce de vie, idéal pour vos moments de partage en famille.
Trois chambres spacieuses dont deux bénéficiant d'un accès à une terrasse privative.
Un bureau au calme pour le télétravail.
Une salle de bain (prévoir finitions pour la personnaliser à votre goût).
Des Extérieurs Pensés pour Recevoir
Le jardin est une véritable invitation à la détente :
Piscine avec son pool-house complet (WC et douche dédiés, cuisine d'été).
Espace Gourmet : Une vaste terrasse en partie couverte, équipée d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un bar convivial.
Les 'Plus' Techniques & Pratiques
Luminosité et Espace.
Garage motorisé.
Buanderie indépendante.
Construction briques
Environnement calme et sans vis-à-vis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078196)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 218 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Luynes
Année de construction : 2018
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 218m2 Luynes
vente
721 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
