Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Plain-pied récent 125 m²- 4 chambres-Grand terrain au calme + garage XXL.

Située sur les hauteurs de Graulhet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016 (RT 2012), offrant 125 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 2053 m².

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec accès direct au garage et à l'espace buanderie.
Côté nuit :
3 chambres de 11,12 et 13 m² avec placard.
Une salle d'eau de 10 m² avec double vasque et WC
Un WC indépendant
Une 4ème chambre de 19 m² avec espace dressing
Garage attenant de 46 m² avec mezzanine de 23 m²

À l'extérieur :
Deux terrasses dont une couverte
Terrain de 2053 m²
Puits

Prestations :
Construction sur micro-pieux
Vide sanitaire 80 cm
Chauffage au sol par pompe à chaleur (avec production d'eau chaude)
Poêle à granulés
Menuiseries PVC et aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Assainissement autonome par micro-station
Isolation : 32 cm laine de roche soufflée
Fibre raccordée
Foncier : 2360 e
Exposition : Sud et Est

Les + : maison récente lumineuse, agencement fonctionnel, bonne performance énergétique, beaux volumes, environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Terrain piscinable.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.
D'autres photos disponibles en complément sur mon mini-site.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078251)