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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Graulhet au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017227 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
102m2

Iad France - Sylvie Thevenin vous propose : EXCLUSIVITÉ - GRAULHET : Maison mitoyenne de 102 m² habitables, 2 chambres, 1 bureau sur un terrain clos de 500 m².

ESPACE JOUR : Une entrée donnant accès à une pièce de vie de 25 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée séparée de 13 m², une véranda de 20 m² ouvrant sur la pièce de vie et la cuisine, des toilettes séparé.

ESPACE NUIT A L'ÉTAGE : deux chambres de 10 et 12 m², un bureau avec placard, une salle d'eau avec toilettes

PARTIE NON HABITABLE : Un garage avec porte automatique, un évier, chaudière au fioul, cumulus et deux portes d'accès à la cuisine et l'entrée.

EXTÉRIEUR : Portillon et portail manuel, terrain clos et arboré avec cerisier, un puits, abri pour le bois, cuve à fioul sous abri. Un portillon accès route .

ÉQUIPEMENTS : Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques, cumulus, chaudière au fioul.

SES ATOUTS : Pièce de vie avec cheminée ouverte, véranda avec barbecue et accès au jardin, grande cuisine - Possibilité de créer une chambre et une salle d'eau au RDC - Toutes les commodités à pied - Menuiseries double vitrage et volets électriques.

Autres informations et photos sur demande - Mandat 2109242 - Sylvie Thévenin, Conseillère Immobilière indépendante

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807891)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Graulhet
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    296
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    93
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3820.00€ et 5220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    130 000 €
    Maison 102m2 à Graulhet
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    Maison 102m2 Graulhet

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Graulhet (81300).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 820 € et 5 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.