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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Graulhet au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014069 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Amandine Sage vous propose : GRAULHET - T4 - 106 m² - TERRAIN 393 m²

À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique où tout peut se faire à pied.

Cette maison de ville de 106 m² habitables, répartis sur trois niveaux, est implantée sur un terrain de 393 m² avec terrasse et jardin.

L'accès à la maison se fait par le sous-sol, qui comprend une cave et un espace buanderie.

Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres de 14 m² chacune.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 527701494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807717)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 393 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Graulhet
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3020.00€ et 4150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    130 000 €
    Maison de ville 106m2 à Graulhet
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    Maison de ville 106m2 Graulhet

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Graulhet (81300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 393 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 020 € et 4 150 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.