Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir cette belle maison de 216 m² située à Hilsprich, dans un environnement calme et agréable.
Implantée sur un terrain de 15,35 ares, elle se trouve à proximité des commodités de Puttelange-aux-Lacs et à 20 minutes de Sarreguemines.

Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie moderne et confortable.
Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Ce bien se distingue par sa configuration en deux logements, idéale pour un projet bi-familial ou un investissement locatif.

Le premier logement, d'environ 130 m², propose une spacieuse pièce de vie ouverte avec un accès direct de plain-pied à une magnifique terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un sous-sol complet, ainsi qu'un garage avec son bureau indépendant, viennent compléter cet espace, offrant de nombreuses possibilités.
Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance ainsi que d'un jardin entièrement clôturé.

Le second logement est un duplex qui se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre avec salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, un WC séparé ainsi qu'un accès direct à un balcon.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à pellets, d'un poêle également aux pellets et d'une climatisation réversible.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous apporter davantage d'informations sur ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078330)