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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Hilsprich au prix de 50 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875484
Maison de village
4 pièce(s)
86m2

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Amateurs de rénovation et de beaux projets, cette propriété est faite pour vous !

Située à Hilsprich dans un environnement agréable, cette maison offre une belle base pour le projet de rénovation dont vous rêvez.
Elle se compose actuellement de 4 pièces, avec une structure saine laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous bénéficierez également de combles entièrement aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos envies.

En complément, une grange attenante vient enrichir ce bien avec un fort potentiel supplémentaire pour une création d'un espace de vie, un atelier, ... les options sont multiples.

L'ensemble est implanté sur un joli terrain plat et arboré de 10,38 ares, entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son cachet à cette maison et exploiter pleinement son potentiel.
Un bien rare pour les profils à la recherche d'un projet personnalisé.

Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084127)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Hilsprich
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    491
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1815.00€ et 2455.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    50 000 €
    Maison de village 86m2 à Hilsprich
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 86m2 Hilsprich

    vente
    50 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hilsprich (57510).
    Avec ses 86 m² habitables, ce bien revient à environ 581 €/m², un repère utile pour le comparer aux autres biens du secteur.
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 50 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 815 € et 2 455 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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