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A propos de

Ref.855408

Appartement

2 pièce(s)

1 chambre(s)

38m²

Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Secteur St-Loup au calme, résidence à taille humaine de 2017, sous garantie décennale

Superbe appartement T2 très récent, sans aucun travaux
Beau séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 8 m²
1 grande chambre avec rangements
Belle salle d'eau spacieuse avec wc

Stationnement privatif en sous-sol

Au premier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue.

Les + :
Rien à prévoir !
Belle pièce de vie avec belle terrasse
Appartement très économique, faibles charges
Fibre
Et de nombreux autres atouts

Idéal primo accédants ou investisseurs

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078413)

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 2

Chambre(s) : 1

Chauffage : collectif gaz radiateur

Prestations extérieures

Ascenseur : Oui

Parking : 1

Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Marseille 11eme Arrondissement

Année de construction : 2017

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 120

Quote-part budget prévisionnel annuel : 1380 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

111
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

23
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

23
kg CO2/m².an

Date du DPE : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 340.00€ et 490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/04/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI

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155 000 €

Appartement 38m² à Marseille 11eme Arrondissement

En vente

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