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A propos de

Ref.873843

Appartement

1 pièce(s)

28m²

Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE 11e-Proximité la penne sur huveaune

Super opportunité-

Et si votre prochain chez vous était ce magnifique studio ?

Au calme, dans une résidence de 2014, découvrez ce beau studio de 28 m² en rez-de-jardin, prolongé par une agréable terrasse de 20 m².
L'appartement est propre et bien entretenu, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, ouvrant sur un bel extérieur, véritable extension du logement.
La résidence est fermé et sécurisé avec un accès par badge, disposant de stationnement au sein de la copropriété.

Idéalement situé à proximité des axes reliant Marseille et Aubagne.

Ce beau studio représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant faire de la location.

A découvrir rapidement, un bien prêt à vivre offrant un excellent potentiel de rentabilité.

CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089520)

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 1

Chauffage : collectif électrique radiateur

Prestations extérieures

Ascenseur : Oui

Parking : 1

Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Marseille 11eme Arrondissement

Année de construction : 2014

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 126

Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

27
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

6
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

6
kg CO2/m².an

Date du DPE : 24/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/04/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI

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152 000 €

Appartement 28m² à Marseille 11eme Arrondissement

En vente

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